L’été dans l’Est ontarien, ce n’est pas seulement la chaleur et les longues soirées — c’est aussi l’une des saisons les plus actives de l’année pour l’immobilier. Si vous songez à mettre votre propriété en vente, les mois de juin, juillet et août pourraient bien être votre meilleure fenêtre.
Des acheteurs motivés, c’est du sérieux
Les personnes qui visitent des maisons en été ont généralement une bonne raison de conclure rapidement. Les familles veulent s’installer avant la rentrée scolaire. Les professionnels qui déménagent ont des délais à respecter. Et les acheteurs qui ont commencé à chercher au printemps sans trouver la bonne propriété sont toujours là — et de plus en plus décidés.
Pour les vendeurs, c’est une excellente nouvelle. Un acheteur motivé fait des offres sérieuses, négocie moins agressivement et respecte les délais de clôture.
Votre maison est à son meilleur en été
Les pelouses vertes, les jardins en fleurs et la lumière naturelle abondante mettent chaque propriété en valeur. L’attrait visuel extérieur atteint son sommet en été — et c’est souvent la première impression qui fait vendre. Quelques petits détails comme du paillis frais, une entrée lavée à pression et quelques plantes en pot près de la porte d’entrée peuvent faire toute la différence.
Conseils rapides pour améliorer l’attrait extérieur
- Tondre et border le gazon la veille des visites
- Nettoyer les fenêtres intérieures et extérieures
- Ajouter de la couleur avec des fleurs en pot à l’entrée
- Laver l’entrée et les allées à pression
- S’assurer que les meubles extérieurs sont propres et accueillants
Le marché de L’Orignal et de Prescott-Russell en été
Dans des municipalités comme L’Orignal, Hawkesbury, Vankleek Hill et partout dans le comté de Prescott-Russell, l’été attire une nouvelle vague d’acheteurs en provenance d’Ottawa, de Montréal et d’ailleurs. Beaucoup cherchent leur première propriété, souhaitent passer à une maison plus grande ou rêvent d’un mode de vie rural qu’ils ne trouvent pas en ville. Les propriétés avec un grand terrain, des dépendances ou une proximité avec la rivière des Outaouais suscitent un intérêt particulièrement fort de juin à août.
Si votre propriété offre un grand terrain ou un espace de vie extérieur, c’est en été que ces caractéristiques génèrent le plus de valeur.
Stratégie de prix : ne pas attendre l’automne
Beaucoup de vendeurs nous disent : « On va attendre à l’automne. » La réalité, c’est que l’activité des acheteurs sérieux diminue après la fête du Travail. Les familles sont installées, les déménagements estivaux sont terminés et l’urgence retombe. L’été vous donne accès au plus grand bassin d’acheteurs de l’année — et c’est cette compétition entre acheteurs qui fait monter les prix.
Mettre votre maison en vente en juin ou juillet signifie affronter moins de concurrence qu’au printemps, tout en profitant d’une demande élevée. C’est une combinaison que les vendeurs ne devraient pas ignorer.
Prêt à connaître la valeur de votre maison ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’Est ontarien, Steven Levac et l’équipe de Royal LePage Performance Realty ont aidé des centaines de familles à vendre avec confiance. Récipiendaires du Chairman’s Club et du Red Diamond Award, et entièrement bilingues, l’Équipe Steven Levac est faite pour le marché de l’Est ontarien — de L’Orignal à Rockland, de Vankleek Hill à la rivière des Outaouais.
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